10 điểm mới của Luật Đất đai 2024 có lợi cho người dân:
1. **Cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ sử dụng trước 1.7.2014**: – Hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 1.7.2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, và không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền, sẽ được cấp Sổ đỏ.
2. **Bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường**: – Khung giá đất không còn giới hạn, cho phép các tỉnh tự quyết định Bảng giá đất mà không phụ thuộc vào giá đất tối thiểu – tối đa của khung giá đất.
3. **Miễn, giảm tiền sử dụng đất cho nhiều trường hợp từ 1.8.2024**: – Bổ sung nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, bao gồm đất để làm bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng, đất xây dựng công trình vận tải, đất dự án đầu tư, và nhiều trường hợp khác.
4. **Đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp**: – Từ 1.8.2024, hộ gia đình và cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp sang đất ở chỉ cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
5. **Đa dạng hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất**: – Mở rộng các hình thức bồi thường về đất, bao gồm giao đất có cùng mục đích sử dụng, bồi thường bằng tiền, bằng đất khác mục đích, và bằng nhà ở.
6. **Bồi thường bằng đất ở/nhà ở cho đất nông nghiệp bị thu hồi**: – Khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 cho phép bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư cho cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp.
7. **Bàn giao nhà ở tái định cư trước khi thu hồi đất**: – Theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc thu hồi đất phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí tái định cư (khoản 3 Điều 80).
8. **Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất**: – Luật Đất đai 2024 đã quy định thêm các khoản hỗ trợ khác cho người bị thu hồi đất, bao gồm hỗ trợ di dời vật nuôi và hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất (đối với công trình xây dựng có giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng).
9. **Chuyển nhượng đất trồng lúa cho cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp**:- Trong Luật Đất đai 2024, quy định về chuyển nhượng đất trồng lúa đã không còn hạn chế đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
10. **Tăng hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp**: – Khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp đối với mỗi loại đất. – Điều này giúp cá nhân tích tụ đất nông nghiệp và tạo điều kiện cho phát triển nông nghiệp quy mô lớn, ứng dụng công nghệ hiện đại, từ đó tăng thu nhập cho người nông dân.
